Mit der Bauschadenbewertung Schäden an Gebäuden und deren Ursachen erkennen

Was ist eine Bauschadenbewertung und warum ist sie wichtig?

Bei einer professionellen Bauschadenbewertung untersucht ein DEKRA Bausachverständiger ein Bauwerk auf dessen Zustand und mögliche Schäden. Auch dann, wenn Sie bereits Schäden festgestellt haben, ist die Bauschadenbewertung notwendig, um den Schaden gründlich zu analysieren. Der Bausachverständige stellt das Ausmaß des Schadens und die Ursachen fest. Er schätzt mögliche Folgen ein und informiert über geeignete Maßnahmen zur Sanierung sowie deren Kosten.

Bauschäden können zu erheblichen finanziellen Belastungen für Immobilienbesitzer führen. Der Bausachverständige hilft Ihnen mit der Schadensbewertung bei der Wertermittlung einer Immobilie. Er erstellt ein Gutachten, das unter anderem als Beweismittel vor Gericht dient, wenn Sie gegen die Baufirma gerichtlich vorgehen. 

Möchten Sie eine Immobilie kaufen, ist die Bauschadenbewertung eine Entscheidungshilfe. Sie erfahren, ob es sich lohnt, den Kaufpreis und die Sanierungskosten zu zahlen. Erben Sie eine ältere Immobilie, kann der Sachverständige Mängel feststellen und Sie zu Sanierungsfragen beraten.

Zeitnahe Bauschadenbewertung erforderlich

Eine Bauschadenbewertung sollte zeitnah erfolgen, nachdem Sie einen Schaden bemerkt oder eine Immobilie erworben haben. Sie wenden größere Schäden ab, indem Sie die Sanierungsvorschläge des Bausachverständigen umsetzen. Der Sachverständige kann beispielsweise Schimmel und dessen Ursache nachweisen, bevor Baumängel verjähren und dem Hausbesitzer Fehler beim Lüften vorgeworfen werden.

Ist Nässe von außen in ein Gebäude eingedrungen, da der Handwerksbetrieb den Kellerboden unsachgemäß abgedichtet hat, dient die Bauschadenbewertung der Beweisführung. Die Handwerksfirma muss den Schaden beseitigen. 

Eine frühzeitige Bauschadenbewertung bei Neubauten wendet hohe Kosten von Bauherren ab, die durch eine Komplettsanierung als Folge gravierender Schäden entstehen.

Bewertung typischer Bauschäden durch den DEKRA Bausachverständigen

Ein DEKRA Bausachverständiger kennt sich mit Bauschäden aller Art aus und verfügt über umfangreiche Expertise, um die bauphysikalischen Detailpunkte zu betrachten. Er bewertet sowohl Bauschäden als auch Baumängel. 

Die Ursache von Bauschäden liegt häufig in der Immobilie selbst, beispielsweise in Alter oder Bauzustand. Auch äußere Faktoren wie Vibrationen oder Umwelteinflüsse verursachen solche Schäden. Bauschäden können an allen Teilen eines Gebäudes auftreten. 

Baumängel sind Folgen einer unsachgemäßen Ausführung von Bauarbeiten oder entstehen durch minderwertiges Baumaterial.

Typische Bauschäden, die ein DEKRA Bausachverständiger feststellt und bewertet, sind



• Leckageschäden durch unzureichende Abdichtung oder defekte Fugen
• Aufsteigende Feuchtigkeit durch fehlende Horizontalsperre oder Kellerabdichtung
• Hygroskopische Feuchte aufgrund eines bereits vorhandenen Wasser- oder Feuchtigkeitsschadens
• Kondensatfeuchte und deren mögliche Ursachen
• Schäden am Estrich im Keller
• Schimmelbefall
• Setzrisse bei Neubauten
• Schiefe Wände
• Undichte Dampfsperre
• Risse im Mauerwerk

Bauschadenbewertung als präventive Maßnahme

Haben Sie eine Immobilie gekauft oder geerbt, vermeiden Sie mit einer präventiven Bauschadenbewertung hohe Sanierungskosten. Ein DEKRA Bausachverständiger kann kleinere Schäden bereits frühzeitig feststellen und deren Fortschreiten verhindern, indem er Sanierungsmaßnahmen empfiehlt. 

Auch dann, wenn Sie einen Umbau an Ihrem Haus planen, der sich auf die Statik auswirkt, hilft ein Bausachverständiger. Er prüft, ob das Gebäude für die Maßnahme geeignet ist oder ob zusätzliche Arbeiten zum Erhalt der Statik notwendig sind.

Ablauf einer professionellen Bauschadenbewertung

Beauftragen Sie einen Bausachverständigen für die professionelle Bauschadenbewertung, begutachtet er das Gebäude auf mögliche Mängel. Wenn Sie bereits einen Schaden festgestellt haben, prüft er ihn mit den geeigneten Methoden. Er nimmt verschiedene Messungen vor, beispielsweise die Feuchtemessung. 

Ein Bausachverständiger kann auch Schäden feststellen, die für einen Laien nicht offensichtlich sind. Er ermittelt die Ursache des Schadens, fertigt ein Protokoll an und erstellt ein schriftliches Gutachten. Für die Beweissicherung erstellt er aussagekräftiges Bildmaterial. Im Gutachten dokumentiert er die Messergebnisse. Er schätzt die Folgen des Schadens ein. 

In einem abschließenden Beratungsgespräch informiert Sie der Bausachverständige über die vorhandenen Mängel und mögliche Folgen. Er schlägt Ihnen Sanierungsmaßnahmen vor und berät Sie über die Kosten.

DEKRA-zertifizierte Qualitätssicherung

Unsere erfahrenen DEKRA Bausachverständigen bringen umfassende Expertise mit. Sie kennen sich mit den verschiedensten Bauschäden und mit Sanierungsmöglichkeiten aus. Unsere Baugutachter verfügen über DEKRA-Zertifikate und bilden sich ständig weiter, um immer mit den neuesten Technologien bei Bau und Sanierung sowie mit modernen Diagnoseverfahren zur Schadensdiagnose vertraut zu sein.

Schnelle und zuverlässige Schadensbegutachtung und effektive Lösungen

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine professionelle Bauschadenbewertung benötigen. Vertrauen Sie auf eine zeitnahe und zuverlässige Schadensbegutachtung mit modernen Verfahren. Sie erhalten ein Gutachten über Bauschäden und deren Ursachen, das auch vor Gericht als Beweismittel dient. Wir unterbreiten Ihnen Vorschläge zur Sanierung und finden effektive Lösungen.