Schimmelpilzbewertung
(Sachverständiger DEKRA pers. zert)
Schimmelpilzbewertung als Teil des Schimmelpilzgutachtens
Schimmelpilze sind ein natürlicher Bestandteil der Umwelt. Doch treten sie in hoher Konzentration auf, können sie erhebliche Schäden an Gebäuden verursachen und eine ernsthafte Gefahr für die Gesundheit darstellen.
Unsere Gutachter für Schimmel verfügen über eine umfangreiche Expertise und nehmen eine komplexe Schimmelpilzbewertung vor. Bei der Schimmelpilzbewertung stellen die Gutachter Einflussfaktoren und Ursachen fest und beraten über geeignete Maßnahmen zur Bekämpfung des Schimmels.
Bedeutung der Schimmelpilzbewertung
SUm Schimmelpilze erfolgreich zu bekämpfen, ist es wichtig, die Ursache zu kennen. Schimmelpilze siedeln sich auf feuchtem Untergrund an. Die Ursachen sind Baumängel, falsche Lüftung, Wasserschäden oder Wärmebrücken.
Ein Gutachter für Schimmel stellt die Ursache und das Ausmaß des Befalls fest. Außerdem informiert er über die Schimmelbekämpfung.
Die Schimmelpilzbewertung ist wichtig, um mit den geeigneten Maßnahmen Schäden am Gebäude und gesundheitliche Schäden abzuwenden. Als Teil des Schimmelpilzgutachtens ist sie eine wichtige Grundlage für die Versicherung, beispielsweise bei Wasserschäden. Sie dient auch als Beweis vor Gericht, wenn Baumängel die Ursache für den Befall sind.
Wie funktioniert Schimmelpilzbewertung?
Die Schimmelpilzbewertung ist Teil eines komplexen Schimmepilz Gutachtens, das bei Ihnen vor Ort eine genaue Untersuchung der Wohnräume sowie möglicher Einflussfaktoren für das Entstehen von Schimmelpilzen einschließt. Zu den Einflussfaktoren, die das schleichende Anwachsen der Gesundheitsgefahr Schimmelpilz bedingen, gehören sowohl bauliche als auch nutzerbedingte Faktoren. Neben der Feststellung der Belastungsmenge und Art des Pilzes umfasst ein Gutachten diese Einflussfaktoren, um mit transparenter Schimmelpilz Beratung den Grundstein für eine nachhaltige Beseitigung der Schimmelpilze zu legen.
Unter die baulichen Faktoren, die eine professionelle Schimmelpilzbewertung in den Fokus zieht, fallen etwa das Eindringen von Feuchtigkeit aufgrund unzureichender Abdichtung von Kellerräumen. Nutzerbedingte Einflussfaktoren gehen hingegen zurück auf oftmals unbewusste Fehlhandlungen in der Nutzung einer Immobilie, welche anschließend auf Dauer zu einer toxischen Belastung durch Schimmelpilze führt. Fachgerechte Gutachten und Beratungen bezüglich der Schimmelpilzbelastung geben den Bewohnern so eine Perspektive, wie den Schimmelpilzen effektiv der Kampf angesagt werden und das Problem nachhaltig behoben werden kann.
Die Schimmelpilzbewertung ist somit in vielerlei Hinsicht die Voraussetzung für eine gezielte Veränderung der Immobilie oder ihrer Nutzungsweise und führt auch abseits der gravierenden gesundheitlichen Vorteile zu erheblichen Kostenersparnissen, da Sie als Eigentümer einer mit Schimmelpilz belasteten Immobilie beispielsweise einen deutlichen Einbruch des Verkaufserlös hinnehmen müssten. Dank des Schimmelpilz Gutachtens und der anschließenden Beratung liegen alle wichtigen Informationen nach der Schimmelpilzbewertung auf dem Tisch.
Unser Leistungsspektrum in der Schimmelpilzbewertung: Beratung und Gutachten
Unsere Bausachverständigen verfügen über ausgewiesene Erfahrung in der Diagnostik von Schimmelpilzen und bieten Ihnen verständliche Gutachten und eine persönliche Beratung vor Ort. Die Aufklärung von Ursachen, die die Entwicklung von Schimmelpilzen in einem Objekt bewirken, gehört ebenso zu unserer Schimmelpilzbewertung wie das Aufzeigen von Möglichkeiten, durch eine fachgerechte Sanierung gesundheitsgefährdenden Belastungsgrößen aus dem Weg zu gehen.
Unsere Schimmelpilz Gutachten stellen eine fundierte Bauwerksanalyse, die ein Objekt nach allen relevanten Gesichtspunkten bezüglich der Entstehung von Schimmelpilzen untersucht. Da sich vor allem Bewohner oder Eigentümer einer Immobilie oft schwer vorstellen können, wie nutzerbedingte und bauliche Einflussfaktoren einen idealen Nährboden bieten können, legen wir in der Schimmelpilz Beratung besonderes Augenmerk auf die persönliche und verständliche Schilderung der Ergebnisse unserer Schimmelpilzbewertung. Dies versetzt Bewohner einer Immobilie in die Lage, durch eine gezielt geleitete Sanierung die Belastung durch Schimmelpilze zu minimieren und durch Aufmerksamkeit im alltäglichen Wohnen langfristig sorgenfrei zu bleiben.
Schimmelpilzbewertungen, durchgeführt vom Bausachverständigenbüro Tebinka und Partner, stellen Ihnen eine fachgerechte Analyse zu den Einflussfaktoren und Ursachen, professionelle Gutachten zu Toxinen der Schimmelpilze und geben Ihnen in persönlicher Beratung Möglichkeiten an die Hand, auf Dauer schimmelfrei zu wohnen.
Qualifikationen und Fachkenntnisse von Schimmelpilzgutachtern
Unsere Gutachter für Schimmel verfügen über Fachkenntnisse in der Mikrobiologie, der Bauphysik und der Bausanierung. Sie haben ein Studium als Bauingenieur oder Architekt absolviert oder sind Handwerksmeister. Für die Tätigkeit als Schimmelpilzgutachter haben sie verschiedene Lehrgänge besucht und Prüfungen abgelegt.
Unsere Schimmelpilzgutachter sind Baugutachter für Schäden an und in Gebäuden und auf die Schimmelpilzbewertung spezialisiert. Ein DEKRA-Zertifikat dient als Nachweis der Sachkunde. Die DEKRA ist eine Prüfgesellschaft im Sachverständigenwesen, die für technische Sicherheit sorgt. Weiterhin verfügen unsere Gutachter über Qualifikationen als Baubiologe IBN sowie als Sachverständiger für Bauwerksdiagnostik, Beurteilung Feuchte- und Schimmelpilzschäden, Zertifizierung DIN EN ISI/EC 17024 2012 (EURO-Zert. Certification).
Ablauf der Schimmelpilzbewertung durch einen Gutachter
Bei einer Schimmelpilzbewertung nimmt der Gutachter eine umfangreiche Untersuchung vor. Er fotografiert die Schäden bei einem sichtbaren Befall und dokumentiert sie. Der Gutachter nimmt Proben, die er zur Untersuchung in ein Labor gibt.
Abhängig vom Ausmaß des Befalls hat der Gutachter verschiedene Möglichkeiten:
- Entnahme einer Materialprobe bei einem sichtbaren Befall und Analyse auf gesundheitsgefährdende Belastung
- Feuchtigkeitsmessung in Bauteilen
Das Analyselabor erstellt eine schriftliche Auswertung über den Schimmelpilzbefall. Mit einem qualifizierten Sanierungskonzept unterbreitet der Gutachter Vorschläge für die fachgerechte Sanierung.
Für die Schimmelpilzbewertung nutzt der Gutachter verschiedene Messgeräte. Er verwendet Teststreifen, Sensoren, Werkzeuge für die Probenentnahme sowie Objektträger und führt Feuchtigkeitsmessungen durch. Mit einem Blower-Door-Test mit Nebel ermittelt er die Luftdurchlässigkeit der Gebäudehülle.
Schäden durch Schimmelpilze an Gebäuden
Häufig siedeln sich Schimmelpilze im Gebäudeinneren auf durchnässten und feuchten Bauteilen an. Sie zerstören Holz und andere Materialien und dringen in das Mauerwerk ein. Die Sporen der Schimmelpilze können auch bei Trockenheit noch viele Monate oder sogar Jahre überleben. Bei einer relativen Luftfeuchtigkeit von mehr als 80 Prozent finden Schimmelpilze ideale Bedingungen.
Schimmelpilze machen sich durch Verfärbungen von Oberflächen und bei einem starken Befall durch modrigen Geruch und Beläge bemerkbar. Sind Bauteile stark befallen, kann eine ernsthafte Gefahr für die Statik des Gebäudes bestehen. Eine Sanierung ist dann mit hohen Kosten verbunden.
Die Schimmelpilzbewertung ist komplex, da ein Befall zahlreiche Ursachen haben kann. Nicht immer sind Schimmelpilze sofort sichtbar, doch kann ein muffiger Geruch auf sie hindeuten. Der Schimmel kann im Verborgenen wachsen, was die Ermittlung eines Befalls erschwert. Bei einer Bewertung ermittelt der Gutachter die Art der Schimmelpilze.
Gesundheitliche Bedenken durch Schimmelpilzbefall
Die von den Schimmelpilzen produzierten Mykotoxine sind Giftstoffe, die verschiedene Erkrankungen verursachen können. Sie führen zu Krankheiten und stehen auch im Verdacht, Krebs zu verursachen. Haut-, Herz- und Lungenerkrankungen können durch die von den Schimmelpilzsporen produzierten Enzyme entstehen.
Gutachter für Schimmel können bereits frühzeitig einen Befall und den Umfang der Belastung feststellen. Sie bewerten das gesundheitliche Risiko, indem sie die Art der Schimmelpilze erkennen. Mit einem Sanierungskonzept unterbreiten sie Vorschläge zur nachhaltigen Schimmelpilzbekämpfung. Setzen Immobilienbesitzer die Vorschläge um, minimieren sie gesundheitliche Risiken und wirken einem erneuten Befall entgegen.
Zusammenarbeit von Schimmelpilzgutachtern mit anderen Fachleuten
Um Gutachten zu erstellen, arbeiten die Schimmelpilzexperten mit Laboren und Umweltverbänden zusammen. Eine Zusammenarbeit mit Gesundheitsbehörden und Umweltmedizinern ist wichtig, um die Risiken für die Gesundheit festzustellen.
Bei der Beurteilung der Gefahr für ein Gebäude durch Schimmel und Vorschlägen zu Sanierungsmaßnahmen ist die Zusammenarbeit mit Bauwerksdiagnostikern, Baubiologen und Sanierungsexperten hilfreich.
Schimmelpilzbewertung als Grundlage für Sanierungsmaßnahmen
Schimmelpilze können zu erheblichen gesundheitlichen Schäden und zu Gebäudeschäden führen. Gutachter für Schimmel nehmen eine Schimmelpilzbewertung vor und erarbeiten ein Sanierungskonzept. Das
Bausachverständigenbüro Tebinka
ist Ansprechpartner bei einem Schimmelpilzbefall oder einem Verdacht darauf. Unsere Gutachter verfügen über umfangreiche Qualifikationen und Erfahrungen.